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宅基地翻盖后产权归谁?哪些房屋可以翻建? 农业政策

来源:红薯新文科普网   时间: 2021-12-18

当下农村有很多房屋都已经老旧了,随着大家经济收入的提高以及城镇化建设的推进,不少人想拆旧房建新房。那么,农村宅基地翻盖后产权归谁?哪些房屋允许翻建?

一、翻盖后产权归谁?

①宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。

②对宅基地进行翻盖有以下几种情况:

原宅基地所有者进行翻盖,产权还是归其所有。

颠痫病到底怎么引起果是原宅基地使用权人去世后,子女对宅基地进行了翻盖。如果子女还是本集体的成员,就可以对宅基地进行继承,产权就归子女所有,如果原使用权人子女不是本集体户口,这种翻盖就是违法行为,产权归村集体所有。

他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人,宅基地上的房屋也失去了使用功能,那么这种行为就是合法的,宅基地的使用权就归当事人所有;如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅贵阳儿童癫痫病医院基地的分配,翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来,则这种行为就是不合法的,房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。

二、哪些房屋允许翻建?

①没有翻新记录的农村房子会牵扯到许多问题,家族越大问题就越多,但也不能避免房子质量不会出现问题,因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次,如果你还没有翻建过,大家还是可以申请的。

②有合法北京癫痫病正规医院在哪翻建手续的国家为了更好的管理宅基地建设,实行了统一的政策规范,所有重建或者翻建的房子,都必须经过有关部门的严格审批,否则绝不允许私自翻建房屋,所以只有拿到审批手续,房子才可安全翻建。

③经过当地管理部门同意的由于全国土地管理存在较大差异,所以房子只有经过当地管理部门的同意,才允许申请重建,否则会有被拆迁的风险。

④翻建房屋必须政策规划要严格按照规定进行房屋建设,不允许超越规划标准的扩治颠痫病的药都有哪些建等行为,更不允许随意改变宅基地的使用性质,否则房子可能就会被强拆。

如果想要在宅基地上翻盖新房,需要分清楚情况再进行,建议先咨询当地相关部门。

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